- Jan 18 Mon 2016 12:32
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網友申請28歲女副縣長履曆公開:不答複就起訴
- Apr 07 Mon 2014 20:30
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你想控制他,還是被他控制_0
- Apr 04 Fri 2014 23:51
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警惕!10大不良習慣導致婚姻破裂
- Jul 12 Tue 2011 14:36
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香港樓市氣氛於2011年第三季將受壓
最新消息:根據土地註冊處,本地整體的樓宇買賣合約於2011年上半年按年下跌9%或環比下跌18% 至70,342 個單位。其中,住宅樓宇佔55,207個單位或整體的78%,餘下的為非住宅樓宇,按年增長30%。
分析與評論:於2011年上半年住宅樓市交投放緩,主要受到借貸成本上升及政府的緊縮政策所帶來的負面影響。本地銀行逐步調升以HIBOR為基準的按揭利率(H按息),而香港金融管理局亦收緊按揭限制,規定貸款最高金額及對非本地主要收入來源的買樓人士減少按揭成數。本地政府一連串的緊縮政策包括增加住宅土地供應及於2010年尾推出的額外印花稅,務必打擊投機活動。
佔本地按揭市場的最大份額的匯豐控股(0005.HK, $78.25, 買入) ,於2011年7月6日上調H按息30點子,是次調整為本年的第四次。我們相信是次加按息將會帶動其他本地銀行陸續跟隨。觸發新一輪的H按上調,令2011年第三季的住宅樓市的投資氣氛再度減弱。
另一方面,非住宅樓宇的成交於2011年上半年按年增加30%。我們認為增長主要由投機及投資者所帶動,從住宅市場遷移至不受額外印花稅影響的商業及工業樓宇市場。據全球地產諮詢服務機構第一太平戴維斯表示,工業樓宇的租金回報率一般為4%,較其他物業的3%為高。加上政府最近倡議活化工業樓宇,令工業樓宇繼續受到投機及投資者的垂青,及使非住宅樓宇市場的回報可望於2011年下半年超越住宅樓宇市場。
住宅樓宇買賣合約價值於2011年上半年按年增加7%至2,540億元,相當於每個單位的售價平均按年上升27%。鑑於樓市投資氣氛受挫,我們預計大眾市場的樓價將於2011年下半年向下調整5-7%,然而基於豪宅的罕有及受到富裕的內地人支持,其價格將保持堅穩。
- Mar 10 Thu 2011 15:59
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最能吸引女人的五種愛的表達方式
- Feb 28 Mon 2011 10:43
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曖昧不是誰都可以玩得起的
- Jan 26 Wed 2011 14:38
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每個男人都喜歡這樣的女人
自我感覺倍兒好的女子們可要注意了:雖說自戀是我們女人的權利,即使是樣貌最最平庸或是一無是處的人,都有愛自己、欣賞自己獨特美的權利。然而,上帝造人真的非常精准,他不可能獨獨賦予一個人十全十美的品質和容貌,當你接過他給予的一切時——總會發現自己的“若有所失”。在男人們心目中,尤其是在廣大中國男性的心目中,他們對完美女人的定義可說是世襲承傳,雖無一個放之四海皆准的標尺,卻也是不容置疑、不分年齡段地類同一致。拿當下最火的美劇《絕望的主婦》作例:美國人都喜歡那種頭腦簡單身材火辣相貌漂亮的“傻大姐”女人:也就是劇中最受國人痛罵的“蘇珊”;而經過調查顯示,中國觀眾普遍最欣賞喜愛的完美女人是劇中那個一絲不苟、堅持己見、外貌光鮮、大方得體、甚至極度潔癖和有強迫症的完美主婦“布瑞”。由此中,可對我國男人的思維定勢“管中窺豹,略見一斑”。
許許多多的女子都抱怨自己的丈夫或男友對自己特別挑剔,常常百般看不順眼:不滿意自己的裝扮、討厭自己化得像個狐狸精(但他卻又總喜歡看別的“狐狸”)、嫌自己的親戚沒品味、嫌自己沒在他朋友同事領導哥們兒面前“長(三聲zhang)臉”…………要我說,你怎樣做男人都有挑理兒嫌棄的地方;在你心儀的男人面前,你怎麼樣都不一定能得高分。知道為什麼嗎?首先,中國古話有雲:“挑剔的是買主”,男人越看重一個女人時就越會對這個女人做各方面的綜合評定、越想把你變成他心目中的理想情人。再者,男人對自己身邊人的苦心經營、刻意討好多半是不在乎的——那些在乎的說出口來又不見得是好話。其三,女人要牢記:別妄想男人會對自己身邊的女人以包容奉承的態度來欣賞。
如此說來,女人們還不被自己愛的人給壓迫慘了、怎麼樣都是錯怎樣都不招待見、以至於破罐子破摔?錯——千萬別這麼想這麼做。矯枉過正對感情一點裨益都沒有,反而倘若不小心失了自我,那就大錯特錯、得不償失了。意氣不能成事——除非你是一只下蛋的母雞。欲先取之,必先予之,讓我們不妨以寬闊的心胸和知己知彼的心態來聽聽男人心目中到底何為“最有身價女友”,以便“見招拆招”、修身自度。想來——這還真是女人一件有“大愛”的“壯舉”呢。
1.女方相貌漂亮出眾,或者看起來順眼舒服;身材性感火辣,迷人有活力。至少要得其一。
2.青春四射,年輕逼人。“年輕”是女人最大的本錢,這是放之四海皆准、亙古不變的硬道理。
- Jan 25 Tue 2011 00:11
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一顆只守護自己夢想的流星
- Jan 23 Sun 2011 01:50
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我想做一個溫和的女孩子
- Jan 23 Sun 2011 01:46
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只為爭一口氣
- Jan 19 Wed 2011 10:20
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男人不接女人電話的秘密與真相
無論你與他是戀人關系,還是夫妻關系,甚至是情人關系,我知道現在給自己男人的電話經常打不通,絕對是很多女人都會遇到的情況,也許早就是司空見慣了。而當你在問為什麽的時候,男人肯定會以各種牽強的理由回答你,讓你不得不質疑,無法安然信服,鬼知道那是不是真的原因呢?因為男人不接女人電話總是會有N種借口的。
第一、我沒聽見
這是男人最常使用的理由,也最易被女人信服。在生活中,這種情況也確實是男人經常碰到的狀況。因為現實中工作的繁忙,周圍喧鬧嘈雜的環境,都會導致手機鈴聲在響起的時候根本聽不到。其實,這點女人自己也是會經常遇到的。
第二、手機沒帶身上
相比第一個理由,這只會引起女人更多的猜疑,給女人留下太多幻想空間,如:你去哪了,為什麽不帶手機,是不是故意不帶的,而接下來的猜測只會越來越來豐富。對于這一點男人們可要注意了,千萬不要低估女人的想像力。不過,話得說回來,遇到這種情況,女人也需要逆向思維一下,也許他對你真得是在以誠相待呢。
- Jan 07 Fri 2011 14:33
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冬季禦寒食物的七類食物
寒潮來臨時,我們要注意多運動、多穿衣服保暖,此外,還可以多吃些禦寒的食物,提高人體抗寒能力。以下就是平日在生活中常見的禦寒食物主要有以下7類。
一、蔬菜
包括:新鮮的、罐裝的(無佐料、脂肪、糖等其他添加劑)蔬菜;番茄醬。
注意:蔬菜類不能和非核心類食物合並(比如油炸的蔬菜和豆類,油浸蔬菜、糖漬的蔬菜等都不是核心類食物);蔬菜汁不屬于核心食物。
二、水果